Estimation théorique
Rue Marechal Joffre,66500 Prades (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marechal Joffre,66500-Prades indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campôme (66034), comprenant 116 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 990€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campôme (66034), comprenant 116 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 990€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-22 | 79 | AV DU GAL DE GAULLE | 7 | 126 | 174 | 92700€ | 736€ |
2022-02-04 | 93 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 142 | 206 | 245000€ | 1725€ |
2019-10-16 | 5 | IMP DES VARIETES | 5 | 82 | 203 | 68000€ | 829€ |
2020-05-04 | 5 | IMP DES VARIETES | 5 | 82 | 317 | 164000€ | 2000€ |
2019-12-02 | 9 | RUE DES DEUX ARTISTES | 5 | 88 | 226 | 90000€ | 1023€ |
2022-09-26 | 63 | AV DU GAL DE GAULLE | 8 | 240 | 223 | 335000€ | 1396€ |
2021-08-05 | 22 | RUE DAGOBERT | 3 | 70 | 83 | 95000€ | 1357€ |
2022-09-16 | 55 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 81 | 105 | 184000€ | 2272€ |
2020-10-23 | 66 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 160 | 168 | 145000€ | 906€ |
2021-06-30 | 34 | RUE DAGOBERT | 2 | 29 | 49 | 32000€ | 1103€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DU PEROU | 2 | 58 | 46 | 81050€ | 1397€ |
2022-02-02 | 37 | RUE GAL ROQUES | 6 | 168 | 66 | 234000€ | 1393€ |
2020-07-09 | 22 | RUE DU CANIGOU | 4 | 62 | 46 | 50000€ | 806€ |
2023-01-03 | 16 | RUE DU CANIGOU | 3 | 46 | 44 | 44000€ | 957€ |
2023-01-06 | 1 | RUE DU PEROU | 3 | 56 | 39 | 52000€ | 929€ |
2021-10-14 | 22 | RUE DU PEROU | 3 | 37 | 53 | 25000€ | 676€ |
2022-01-19 | 21 | RUE DE BELFORT | 2 | 54 | 85 | 62000€ | 1148€ |
2022-05-09 | 27 | RUE D ALSACE LORRAINE | 2 | 49 | 29 | 68775€ | 1404€ |
2021-01-19 | 11 | RUE DE BELFORT | 5 | 70 | 33 | 50000€ | 714€ |
2020-03-23 | 6 | RUE MIRABEAU | 2 | 56 | 42 | 35000€ | 625€ |
2022-09-07 | 19 | AV DES CERISIERS | 5 | 78 | 228 | 155850€ | 1998€ |
2020-07-03 | 26 | RUE DU PEROU | 6 | 100 | 70 | 49500€ | 495€ |
2022-06-02 | 44 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 58 | 70 | 45000€ | 776€ |
2021-05-25 | 121 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 116 | 101 | 24000€ | 207€ |
2021-08-09 | 121 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 116 | 101 | 80000€ | 690€ |
2021-04-22 | 121 | AV DU GAL DE GAULLE | 7 | 155 | 68 | 29000€ | 187€ |
2020-07-28 | 7 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 47 | 30 | 46000€ | 979€ |
2021-08-26 | 35 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 129 | 82 | 50500€ | 391€ |
2021-12-06 | 40 | RUE DE L HOSPICE | 6 | 100 | 110 | 162850€ | 1629€ |
2021-02-01 | 129 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 82 | 94 | 105000€ | 1280€ |
2021-06-07 | 15 | RUE DU PEROU | 5 | 142 | 248 | 159550€ | 1124€ |
2020-07-22 | 37 | RUE DE L HOSPICE | 2 | 58 | 410 | 80000€ | 1379€ |
2022-01-31 | 28 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 74 | 100 | 118670€ | 1604€ |
2022-07-21 | 4 | RUE D AMONT | 1 | 36 | 28 | 60000€ | 1667€ |
2021-05-12 | 32 | RUE DE L HOSPICE | 3 | 46 | 56 | 51000€ | 1109€ |
2023-03-01 | 12 | RUE DE L AGRICULTURE | 6 | 132 | 786 | 190000€ | 1439€ |
2020-08-14 | 16 | RUE DE L AGRICULTURE | 3 | 92 | 64 | 139570€ | 1517€ |
2023-05-30 | 35 | RUE DU PEROU | 5 | 74 | 79 | 112500€ | 1520€ |
2019-08-02 | 25 | RUE DE L HOSPICE | 2 | 34 | 34 | 40000€ | 1176€ |
2022-02-16 | 21 | RUE DES MARCHANDS | 5 | 125 | 102 | 60000€ | 480€ |
2020-07-28 | 11 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 56 | 49 | 77000€ | 1375€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 48 | 50 | 37000€ | 771€ |
2021-09-24 | 17 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 150 | 295 | 129000€ | 860€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DE L HOSPICE | 3 | 80 | 40 | 35000€ | 438€ |
2021-11-17 | 5 | RUE DES ABRICOTIERS | 5 | 130 | 450 | 239865€ | 1845€ |
2020-12-31 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 81 | 232 | 116000€ | 1432€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DENIS ROIGT | 3 | 57 | 365 | 160000€ | 2807€ |
2022-12-19 | 12 | RUE PORTAL DAL CIM | 6 | 110 | 343 | 191000€ | 1736€ |
2021-02-12 | 18 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 75 | 0 | 38000€ | 507€ |
2022-07-29 | 6 | AV DU DOCTEUR LAVALL | 6 | 120 | 329 | 183000€ | 1525€ |
2020-08-26 | 8 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 347 | 125000€ | 1582€ |
2022-11-02 | 14 | RUE DES MARCHANDS | 4 | 92 | 84 | 46000€ | 500€ |
2022-08-22 | 8 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 78 | 157 | 149000€ | 1910€ |
2019-06-20 | 9 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 72 | 219 | 128000€ | 1778€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DES CASTORS | 4 | 71 | 205 | 111000€ | 1563€ |
2020-08-28 | 5 | AV DU GAL DE GAULLE | 7 | 198 | 224 | 80000€ | 404€ |
2021-04-16 | 53 | RUE DU PEROU | 4 | 88 | 118 | 100000€ | 1136€ |
2021-07-28 | 16 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 80 | 241 | 110000€ | 1375€ |
2022-07-26 | 57 | RUE DU PEROU | 3 | 70 | 53 | 45000€ | 643€ |
2019-11-27 | 15 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 78 | 283 | 149000€ | 1910€ |
2022-06-20 | 30 | RUE LOUIS CODET | 4 | 72 | 132 | 122000€ | 1694€ |
2019-05-29 | 36 | RUE LOUIS CODET | 5 | 81 | 228 | 98185€ | 1212€ |
2020-07-15 | 12 | RUE LOUIS CODET | 4 | 70 | 128 | 113000€ | 1614€ |
2020-11-18 | 44 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 182 | 140000€ | 1892€ |
2022-11-15 | 10 | RUE LOUIS CODET | 4 | 70 | 127 | 122000€ | 1743€ |
2021-11-29 | 40 | RUE DES LAURIERS | 4 | 86 | 243 | 145000€ | 1686€ |
2021-09-22 | 19 | RUE LOUIS CODET | 4 | 74 | 202 | 95000€ | 1284€ |
2022-06-20 | 14 | RUE SAN JUAN DE PORTO RICO | 5 | 100 | 68 | 106000€ | 1060€ |
2020-07-30 | 5 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 65 | 170000€ | 2833€ |
2022-12-28 | 17 | RUE SAN JUAN DE PORTO RICO | 5 | 140 | 356 | 170000€ | 1214€ |
2020-08-04 | 26 | RUE DES CASTORS | 4 | 68 | 285 | 134000€ | 1971€ |
2021-09-27 | 23 | RUE LOUIS CODET | 5 | 93 | 258 | 143000€ | 1538€ |
2019-08-02 | 52 | RUE LOUIS CODET | 4 | 82 | 146 | 112800€ | 1376€ |
2020-03-17 | 37 | RUE DES LAURIERS | 3 | 59 | 150 | 130000€ | 2203€ |
2020-12-07 | 56 | RUE LOUIS CODET | 5 | 81 | 204 | 123000€ | 1519€ |
2019-09-02 | 8 | RUE JACINT VERDAGUER | 4 | 63 | 202 | 120000€ | 1905€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DES AIRES | 4 | 60 | 51 | 29000€ | 483€ |
2021-05-04 | 1 | RUE LOUIS CODET | 8 | 180 | 525 | 170000€ | 944€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 194 | 130000€ | 1757€ |
2020-10-29 | 19 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 344 | 135000€ | 1517€ |
2022-04-21 | 9 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 170 | 136000€ | 1838€ |
2022-02-21 | 13 | RTE DE MARQUIXANES | 5 | 158 | 156 | 134960€ | 854€ |
2019-09-25 | 5 | RUE VOLTAIRE | 2 | 48 | 29 | 46000€ | 958€ |
2022-08-30 | 5 | RUE VOLTAIRE | 2 | 48 | 29 | 65500€ | 1365€ |
2021-12-30 | 15 | RTE DE MARQUIXANES | 4 | 158 | 157 | 110000€ | 696€ |
2021-09-15 | 21 | RUE DES TILLEULS | 5 | 94 | 325 | 170000€ | 1809€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DES AIRES | 3 | 66 | 107 | 100000€ | 1515€ |
2022-05-13 | 31 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 4 | 130 | 109 | 150000€ | 1154€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DES AIRES | 4 | 56 | 46 | 25000€ | 446€ |
2020-06-09 | 5 | RUE DES SPORTS | 5 | 130 | 367 | 130000€ | 1000€ |
2019-08-30 | 15 | RUE JACINT VERDAGUER | 5 | 79 | 230 | 130000€ | 1646€ |
2023-01-09 | 9007 | LOT LE HAMEAU | 4 | 88 | 210 | 120000€ | 1364€ |
2022-02-23 | 12 | RUE VOLTAIRE | 3 | 66 | 75 | 92000€ | 1394€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DES FONTAINES | 3 | 39 | 76 | 95000€ | 2436€ |
2019-05-24 | 17 | RUE DES AIRES | 2 | 35 | 374 | 90000€ | 2571€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 6 | 136 | 277 | 205800€ | 1513€ |
2021-11-30 | 8 | LOT LES MAS PRADEENS | 4 | 73 | 243 | 182000€ | 2493€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DES SPORTS | 3 | 83 | 495 | 155000€ | 1867€ |
2020-02-18 | 27 | RUE DES TILLEULS | 4 | 74 | 272 | 170000€ | 2297€ |
2021-01-13 | 9001 | LOT LES MAS PRADEENS | 7 | 152 | 430 | 130000€ | 855€ |
2020-12-29 | 2 | IMP ZADIG | 2 | 33 | 54 | 58000€ | 1758€ |
2021-04-26 | 25 | RUE DES AIRES | 3 | 97 | 160 | 180000€ | 1856€ |
2020-12-04 | 23 | RUE DES AIRES | 3 | 76 | 119 | 48000€ | 632€ |
2022-09-05 | 1 | RUE DES FABRIQUES | 3 | 60 | 43 | 134800€ | 2247€ |
2022-03-31 | 78 | RUE LOUIS CODET | 4 | 81 | 137 | 110000€ | 1358€ |
2022-09-01 | 29 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 259 | 149000€ | 1490€ |
2021-11-03 | 18 | AV BEAUSOLEIL | 4 | 98 | 279 | 162000€ | 1653€ |
2023-01-05 | 80 | RUE LOUIS CODET | 5 | 130 | 308 | 264000€ | 2031€ |
2021-02-11 | 9004 | RUE HENRI FELIP | 3 | 80 | 301 | 177000€ | 2213€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DU SOLEILLE | 4 | 77 | 386 | 158000€ | 2052€ |
2019-10-23 | 13 | RUE MARTIN VIVES | 4 | 83 | 421 | 125000€ | 1506€ |
2019-07-24 | 19 | RUE DES SPORTS | 4 | 120 | 292 | 158000€ | 1317€ |
2022-03-15 | 19 | RUE DU HAMEAU | 4 | 88 | 187 | 175000€ | 1989€ |
2020-08-14 | 10 | IMP ROUTE D EUS | 2 | 56 | 72 | 62000€ | 1107€ |
2022-05-13 | 10 | RUE DU SOLEILLE | 4 | 92 | 418 | 165000€ | 1793€ |
2020-12-09 | 24 | IMP QUINTAR | 2 | 40 | 29 | 50000€ | 1250€ |
2019-09-17 | 13 | CHE DU GAZ | 4 | 112 | 1129 | 234177€ | 2091€ |
2020-05-20 | 13 | RTE D EUS | 4 | 140 | 330 | 301180€ | 2151€ |
2021-06-29 | 11 | IMP DU JARDIN DE CLOVIS | 3 | 71 | 245 | 152500€ | 2148€ |
2022-08-24 | 30 | RUE DU QUINTAR | 4 | 99 | 68 | 80000€ | 808€ |
2019-11-22 | 6 | LOT LE VERGER DE CLOVIS II | 4 | 96 | 391 | 150000€ | 1563€ |
2020-12-08 | 9 | AV CHARLES RENOUVIER | 8 | 130 | 190 | 111000€ | 854€ |
2020-10-30 | 9001 | RUE DE VERDUN | 3 | 48 | 107 | 120000€ | 2500€ |
2021-05-25 | 12 | RUE JEAN FONDA | 3 | 79 | 546 | 201350€ | 2549€ |
2022-03-17 | 17 | RUE DU QUINTAR | 4 | 68 | 89 | 74000€ | 1088€ |
2020-10-29 | 1 | RUE ANGELIQUE MARIE | 3 | 60 | 174 | 149000€ | 2483€ |
2022-03-28 | 62 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 10 | 260 | 972 | 267000€ | 1027€ |
2021-07-05 | 16 | RUE JEAN FONDA | 4 | 121 | 312 | 200000€ | 1653€ |
2019-07-08 | 1 | RUE JEAN FONDA | 5 | 116 | 302 | 162000€ | 1397€ |
2019-09-18 | 13 | AV DU FESTIVAL | 5 | 157 | 0 | 45000€ | 287€ |
2020-10-05 | 20 | RUE DU SOLEILLE | 3 | 81 | 473 | 209000€ | 2580€ |
2021-07-06 | 19 | RUE DU SOLEILLE | 4 | 112 | 694 | 250000€ | 2232€ |
2021-05-03 | 28 | RUE DU SOLEILLE | 7 | 174 | 953 | 266000€ | 1529€ |
2021-05-31 | 206 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 95 | 64 | 75000€ | 789€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 85 | 390 | 134000€ | 1576€ |
2019-09-06 | 5 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 42 | 186 | 113200€ | 2695€ |
2022-09-16 | 16 | COSTA DE CLARA | 5 | 122 | 1738 | 375000€ | 3074€ |
2021-03-16 | 2 | AV DE MONTSERRAT | 5 | 160 | 0 | 223000€ | 1394€ |
2021-09-16 | 42 | AV DOC ARROUS | 6 | 150 | 475 | 231200€ | 1541€ |
2021-09-15 | 6 | TRA DES FABRIQUES | 4 | 100 | 225 | 85000€ | 850€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 107 | 307 | 95000€ | 888€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 110 | 307 | 240270€ | 2184€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 58 | 162 | 125000€ | 2155€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 110 | 584 | 250000€ | 2273€ |
2021-05-31 | 2 | RUE LES JARDINS DE CLOVIS | 4 | 99 | 277 | 155000€ | 1566€ |
2021-12-22 | 20 | RUE JEAN FONDA | 3 | 63 | 259 | 125000€ | 1984€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 120 | 202 | 120000€ | 1000€ |
2022-02-10 | 50 | RUE SAN JUAN DE PORTO RICO | 4 | 140 | 406 | 190000€ | 1357€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DU CLOS ST ANDRE | 5 | 97 | 164 | 135550€ | 1397€ |
2022-02-01 | 6 | AV DE MONTSERRAT | 3 | 82 | 311 | 240000€ | 2927€ |